رشد معاملات آپارتمان های شهر تهران در آذر 98
به گزارش باتسک، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران در آذرماه سال 1398، به 9.5 هزار واحد مسکونی رسیده که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل، به ترتیب 134.7 و 40 درصد افزایش نشان می دهد.
جهت دریافت خدمات طراحی و بازسازی آپارتمان با گروه ساختمانی آبان در ارتباط باشید. از طراحی پلن بازسازی تا اجرای جز به جز بازسازی منزل، ویلا و ساختمان اداری تخصص ماست.
به گزارش به نقل از بانک مرکزی، در آذرماه، متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران، 135.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه مشابه سال قبل 41.6 درصد افزایش نشان می دهد.
لازم به ذکر است، گزارش تحولات بازار مسکن شهر تهران در آذر سال 1398، برگرفته از آمار های خام سامانه ثبت معاملات املاک و مستغلات کشور است که توسط اداره آنالیز ها و سیاست های مالی بانک مرکزی تهیه و منتشر شده می گردد.
آنالیز توزیع تعداد واحد های مسکونی معامله شده در شهر تهران به تفکیک عمر بنا در آذرماه سال 1389 حاکی از آن است که از مجموع 9537 واحد مسکونی معامله شده، واحد های تا 5 سال ساخت با سهم 42.6 درصد بیشترین سهم را به خود اختصاص داده اند.
سهم مذکور در مقایسه با آذرماه سال قبل حدود 0.8 واحد درصد کاهش یافته و در مقابل به سهم واحد های با قدمت 6 تا 10 سال و 16 تا 20 سال افزوده شده است.
توزیع تعداد معاملات صورت گرفته بر حسب مناطق شهر تهران در آذرماه سال 1389 حاکی از آن است که از میان مناطق 22 گانه شهر تهران، منطقه 5 با سهم 16.7 درصدی از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد های مبایعه نامه را به خود اختصاص داده است. همچنین مناطق 4 و 2 به ترتیب با سهم های 9.4 و 9.1 درصدی در رتبه های بعدی قرار گرفته اند. در مجموع 74.1 درصد از کل تعداد معاملات صورت گرفته در شهر تهران در آذرماه امسال مربوط به 10 منطقه شهر (به ترتیب بیشترین فراوانی شامل مناطق 5، 4، 2، 10، 14، 7، 8، 15، 11 و یک) بوده و 12 منطقه باقی مانده 25.9 درصد از کل تعداد معاملات را به خود اختصاص داده اند.
در آذرماه 1398، متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده به وسیله بنگاه های ملکی شهر تهران 135.3 میلیون ریال بود که نسبت به ماه قبل و ماه مشابه سال قبل به ترتیب معادل 8.5 و 41.6 درصد افزایش نشان می دهد.
در میان مناطق 22 گانه شهرداری تهران، بیشترین متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده معادل 310.4 میلیون ریال به منطقه یک و کمترین آن با 65.1 میلیون ریال به منطقه 18 تعلق داشته است. ارقام مزبور نسبت به ماه مشابه سال قبل به ترتیب 42.3 و 55.0 درصد افزایش نشان می دهند.
آنالیز شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و در کل مناطق شهری در آذرماه امسال نیز موید رشد به ترتیب معادل 28.2 و 30.1 درصدی نسبت به ماه مشابه سال قبل است.
منبع: باشگاه خبرنگاران جوان